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常见问题

购置不动产时的所需文件材料有哪些?

一般情况下,需要住民票或宣誓供述书、护照、身份证明、印章。
※如果使用贷款购置房产时,还需另行提交金融机关所需的相关材料。

经营租赁所需的必要维持费会有哪些?

一般情况下,房主需承担非租客所造成的设备故障和老化所产生的修理费用。ESTATE NAVI会参考国土交通省的《房屋复原的相关纠纷与指导》,与房主和租客商议确定。

每月、每年所花费的经费、税金会有哪些?

一般情况下,每月费用会有管理费、修缮基金、租赁管理委托费。每年所需的费用有固定资产税、都市计划税。此外还有购置不动产时的一次性不动产所得税。寻找租客时将需支付代理费。

出售不动产所需费用有哪些?

出售不动产时需支付中介手续费、印纸税、广告费、登记费。此外,根据固定计算公式,当出售不动产取得利益时,还需支付转让所得税。如需了解详情,还请联系我们进一步咨询。

如果遇到地震、火灾或者漏水,情况会怎样呢?

如果建筑物建造于1981年6月建筑标准法修正标准之后 ,即使出现震度7级左右的地震也基本不会出现倒塌状况。特别是一室公寓,与家庭公寓相比,一室公寓的混凝土立柱与墙壁更多,耐震性更高。此外,灾害与漏水情况在房主、住户、管理公会的保险覆盖范围内。

如果ESTIA倒闭了会怎样?

不动产的所有权隶属于房主本人,与本公司无关,因此对您购置的房产不会产生任何影响。本公司所提供的不动产建筑管理与租赁管理都十分可靠,因此房主可以不用担心继续经营下去。此外,ESTIA也会为了避免此类状况出现,以健全经营为首要目标位进行企业运营。