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置业流程

1.实地考察
我们可以根据您的需求安排实地考察,详细介绍楼盘的周边环境和交通状况等信息。

置业流程

2.申请购买
确认购买意向,填写购买申请书。

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3.签订合同
说明重要事项、签订购房买卖合同、支付手续费(最低10万日元)。
必需材料:住民票或宣誓供述书、护照、身份证明、印章

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4.交接
支付剩余房款,由专案司法书士进行所有权转移登记。
此外,在交接日后两周左右寄送登记识别情报通知书。

※如果使用贷款购置房产时,还需与金融机关办理相应手续,提供相关材料。
※由于需要支付固定资产税、都市计划税,并每年申报不动产所得,因此需要指定纳税管理人。
※购置人将可能需要提交《外汇及外国贸易法》所规定的事后报告。

购置相关费用

购房买卖合同印纸税
所有权转移登记费用 司法书士服务费
房屋登记费用
固定资产税精算费
管理费修缮基金精算费
火灾保险费
事务办理手续费
不动产所得税
转账、汇款手续费

※如果使用贷款购置房产时,还需另行支付融资相关费用。